Books

Aset Manajemen Sektor Publik

Aset Manajemen Sektor Publik

Dr. Hanafi Sofyan

Solusi Bangun Nusantara

email : sbn.publika@gmail.com www.greenadab.com

Perpustakaan Nasional: Katalog alam Terbitan (KDT)

Sofyan, Hanafi

Aset Manajemen Sektor Publik, Hanafi Sofyan

                Cet. 1- Jakarta: SBN Publika, 2019

  • xii,  ……….. hlm, 21 cm
  • ISBN 978-623-91501-3-6
  •  
  •                                                 I. Judul
  • Pertama kali diterbitkan dalam Bahasa Indonesia oleh Penerbit Solusi Bangun Nusantara, Agustus 2019, Jakarta

Hak Cipta pada penulis

Desain Sampul: QAMedia

Penata teks: Muhamad Muhtar

Hak cipta dilindungi oleh undang-undang

Dilarang mengutip atau memerbanyak sebagian

atau seluruh isi buku tanpa izin tertulis dari Penerbit

Solusi Bangun Nusantara

email: sbn.publika@gmail.com

DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR   –9

Manajemen Aset Sektor Publik   –11

Bab. 1 Memperbaiki Manajemen Aset – Pendekatan terpusat   –14

PENDEKATAN TERHADAP PEMBAHARUAN MANAJEMEN   –18

Menilai kinerja manajemen asset   –24

Komersialisasi dan pelayanan umum   –30

Penggunaan accural accounting   –34

Hal-halyang mempengaruhi aset-aset   –39

Accrual dan tunai berdasarkan anggaran   –42

Bab. 2 Penilaian Aset   –45

Pentingnya teknik penilaian asset   –46

Metode penelitian dan perbedaan dalam teknik penilaian asset   –52

Penilaian ulang asset   –58

Frekuensi penilaian ulang   -67

Depresiasi dan aset yang bermanfaat   -73

Ambang kapitalisasi dan pengakuan asset   -81

Perbaikan pelayanan   –87

Perumahan   -93

Pelayanan kepolisian   -104

Rumah sakit umum   –111

Kesimpulan   –115

Bab 3. Dampak dari Pembaharuan: Perbaikan Manajemen   –117

Temuan   –119

Peninjauan Ulang   –123

Bab 4. Auditing dan Manajemen Aset   –131

AKUNTABILITAS PUBLIK   –132

Implikasi organisasi   –135

Implikasi nasional   –140

Bab 5. BPKP Dalam Proses Akuntabilitas Publik   –149

PERANAN BPKP DAN KINERJA AUDIT   –151

PENGALAMAN  KINERJA AUDIT   –158

DARI SINI KEMANA?   –162

RINGKASAN   –167

Bab 6. Pembaharuan Mikro Ekonomi untuk Para Manajer Aset   –169

APAKAH PEMBAHARUAN MIKRO EKONOMI ITU?   –170

Mengapa pembaharuan mikro?   –176

Memperbaiki mutu informasi untuk pembuat keputusan   –181

Mengurangi distorsi dalam membuat keputusan   –188

KESIMPULAN   –191

Bab 7. Penggantian Aset   –195

STUDI PENGGANTIAN ASET   –195

TINDAKAN  MASALAH   –199

Apakah proyeksi dari dana suatu indikasi yang diperlukan?   –204

Apakah produktivitas dipengaruhi oleh kurangnya infrastruktur?   –209

Apakah kita cukup mengeluarkan dana untuk infrastruktur?   –219

Bab 8. Penggantian Aset: Cadangan dan Pemeliharaan   –221

LATAR BELAKANG   –221

SURVEI ASET   –224

PENEMUAN SURVEI   -226

FIT OUT DAN PENGGANTIAN   –229

KESIMPULAN   –231

Bab. 9 Penyelidikan Aset dan Hutang Publik Implikasi untuk Manajemen Finansial   –235

LATAR BELAKANG   –235

HASIL-HASIL DARI PENYELIDIKAN   –240

Akuntansi perhitungan asset   –248

Perkembangan kebijakan manajemen asset   –252

Cadangan, perbaikan dan pemeliharaan   –259

Penggunaan asset   –267

Bab 10. Perencanaan dan Anggaran untuk Aset Pemeliharaan dan Penggantian PENGALAMAN DKI   –271

TINGKAT KEBENARAN PERMINTAAN   –271

RENCANA BISNIS   –274

PERTIMBANGAN DANA   –280

Bab 11. Pengalaman Pemakai dalam Manajemen Aset Monas   –283

LATAR BELAKANG Konsep Monas   –283

Jadwal pembangunan Monas   –288

Manajemen Monas dan administrasi   –290

Penggunaan Monas   –293

Warisan yang menonjol   –296

Upgrade Program Pendanaan Monas   –300

Tambahan dana pemeliharaan fasilitas   –303

Bab 12. PROGRAM UPGRADE Obyektif dan keuntungan   –305

Deskripsi program   –305

Pemeliharaan tahunan yang direncanakan   –309

Penutup   –318

Perkembangan/rancangan/dokumentasi   –320

Kemajuan   –324

Bab. 13 Mengatur Portofolio   –327

Strategi penilaian ulang   –327

Dukungan   –330

MODEL BARU bisnis   –333

Pelayanan akomodasi   –338

Manajemen estate   –341

Bab 14. Komersialisasi   –343

Proses komersialisasi   –343

Strategi portfolio kinerja   –349

Wawasan strategi   –352

Obyektif strategi   –356

Komponen strategi   –360

Bab 15. Indikator Kinerja   –363

Penerimaan   –364

Penghasilan operasi bersih   –369

Pertumbuhan modal   –375

Faktor-faktor kekosongan   –380

Kinerja properti individu   –382

Pemasukan akuisi dan pembuangan dalam ukuran kinerja   –386

Target kinerja   –389

Indeks property   –392

Implementasi dari strategi kinerja   –395

Bab 16. Jalur Komersialisasi   –405ASN   407

Kata Pengantar

Buku ini adalah kumpulan bahan pelatihan yang diberikan penulis untuk pegawai dibawah Kementerian Keuangan, Pemerintah Daerah, Profesi Penilai Aset, dan Kementerian Pekerjaan Umum dari tahun 2002 sampai 2012. Karena bahan pelatihan ini masih banyak yang membutuhkan, maka penulis berinisiatif untuk membukukan dengan menyesuaikan sesuai ketentuan/kebijakan/peraturan terbaru dan memutakhirkan angka/data serta standarisasi yang dijadikan acuan yang berlaku di Indonesia.

Dengan demikian buku ini bisa digunakan baik oleh kalangan pemerintah, raktisi dan dunia akademis untuk membuka wawasan tentang pengelolaan dan penilaian aset yang masih menjadi titik lemah pengelolan aset di Indonesia, baik karena sistem pemeliharaan yang menyesuaikan anggaran tahunan, juga konsep BLU/komersialisasi belum sepenuhnya diterapkan, penyusutan pun tidak dijadikan pedoman dalam kepemilikan aset, dan perawatan dan mempertahankan nilai bukan menjadi tupoksi, apalagi standar akutansi belum full accrual.

Dengan menggunakan buku ini sebagai pedoman, maka diharapkan pengelolaan aset, baik dari pengadaan sampai masa kedaluarsa bisa dipertahankan sesuai standar yang berlaku di dunia modern, sehingga nilai aset yang dimiliki dan masih layak pakai bisa di valuasi, dan ditemukan angka ril kekayaan negara Indonesia, sebagaimana sektor swasta yang selalu mengevaluasi untuk menunjukkan kinerja usaha dan manfaat.

Dr. Hanafi Sofyan

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *